Wunderschöner Bungalow mit Wellnessbereich in idyllischer Lage

52441 Linnich, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    117723599
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Im Krähwinkel 17
    52441 Linnich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    1.357 m²
  • Nutzfläche ca.
    175 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    Courtage
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow mit groß angelegtem Garten inklusive Wellnessbereich.
Das Objekt verfügt über 146 m² Wfl. und befindet sich auf einem 1357 m² großen Grundstück. Eine Garage sowie ein zusätzliches Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt sowohl in den Wohnbereichen wie auch in den Wellnessbereichen im Keller über eine Fußbodenheizung. Die Räume teilen sich in 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorratsraum und großem Eingangsbereich auf. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste WC auch das Dusch und Wannenbad.
Der Wellnessbereich verfügt über ein Schwimmbad, Sauna inkl. Ruheraum sowie Dusch- und Sanitärbereich. Eine Revision der Schwimmbadtechnik wird empfohlen.
Über die überdachte Terrasse erreichen Sie den groß angelegten Garten mit separatem Fischteich und Erdbrunnen.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen und grössere Bilder finden Sie auf unserer Homepage.
www.silke-hahn.de

Lage

Linnich ist die nördlichste Stadt im Kreis Düren. Hier leben auf einer Fläche von 65,46 Quadratkilometern in 13 Ortschaften etwa 14.000 Einwohner. Linnich ist die dritt größte Stadt im Kreis Düren.

Linnich ist mittels Schnellstraßen und Autobahnen über die nachfolgend aufgeführten Anschlussstellen an das Straßennetz angebunden.
B 57: Richtung Norden hat die Stadt Linnich Anschluss in Richtung Erkelenz und Aachen
A 44: Aachen–Mönchengladbach (Anschlussstelle 6 Aldenhoven, Anschlussstelle 9 Titz)
A 46: Heinsberg–Neuss (Anschlussstelle 8 Erkelenz Süd)

Rurtalbahn Haltepunkt Linnich SIG Combibloc fußläufig zu erreichen.
Die Fahrzeit der Züge der Rurtalbahn beträgt etwa 12 min nach Jülich und rund 30 min. nach Düren.

Die Stadt ist vielfältig und geprägt von der Kernstadt und ihren Ortschaften mit einem reichhaltigen Vereinsleben und vielen kulturellen Angeboten.
Landschaftlich ist Linnich durch die idyllische Lage in der Ruraue.

Linnich verfügt über Tageseinrichtungen und Betreuungsangebote für Kinder. Linnich bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Mehr Informationen finden Sie auf: www.linnich.de

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